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Terreno em Cotia - Granja Carneiro Viana com 506m² , Granja Carneiro Viana , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

506.08m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento em uma área em crescimento. Localizado em leilões em Cotia, na Granja Carneiro Viana, o lote possui 506,08m² e está desocupado, pronto para receber a construção desejada. A região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com a natureza, ideal para quem busca qualidade de vida. O terreno é cercado por vegetação nativa, proporcionando um ambiente agradável e saudável. Além disso, a localização oferece fácil acesso a comércios e serviços essenciais, tornando a vida cotidiana mais prática. Não perca a chance de adquirir este terreno e transformar seus planos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 09:00
Valor: R$ 140.363,19
2ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 14:00
Valor: R$ 84.217,91
Economia: R$ 56.145,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno em leilões em Cotia, que possui uma avaliação de R$ 126.251,78. Considerando que o leilão está aberto e a primeira praça está programada para o dia 6 de maio de 2025, você deve estar preparado para fazer uma oferta inicial que pode ser a partir do valor de avaliação. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que significa que você pode aumentar sua oferta em incrementos acessíveis. O terreno está desocupado, o que facilita a construção imediata, e a área é conhecida por seu potencial de valorização. Além disso, o IPTU é relativamente baixo, o que torna o investimento ainda mais atrativo. Você pode considerar a possibilidade de construir uma casa para venda ou aluguel, aproveitando a demanda por imóveis na região. Outra estratégia seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, onde o desconto pode ser significativo. É importante acompanhar o andamento do leilão e estar atento a possíveis concorrentes. Prepare-se para agir rapidamente, pois terrenos como este são raros e podem ser disputados. Utilize a avaliação como base para suas ofertas e não hesite em fazer uma proposta que reflita o valor que você acredita que o terreno pode ter no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.363,19 e da 2ª praça é de R$ 84.217,91. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Carneiro Viana em Cotia/SP. A região de Granja Carneiro Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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