Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Fazendinha
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Urbano em Curitiba - Ampla Área , Fazendinha , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por amleiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5497.22m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba! Terreno urbano de 5.497,22 m² na Rua Rezala Simão, nº 1450, bairro Fazendinha. Ideal para investidores que buscam um grande potencial de valorização em uma região em crescimento, com acesso a comércio e serviços públicos. Apesar de atingido por faixa não edificável, a vasta área oferece possibilidades para projetos que se adequem às restrições, como áreas de lazer, estacionamento ou exploração comercial permitida.
A localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso e terminais de transporte, garante visibilidade e conveniência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 8.553.886,90
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 4.276.943,45
Economia: R$ 4.276.943,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Curitiba, com seus 5.497,22 m², apresenta um cenário de investimento interessante, especialmente considerando sua localização estratégica e o valor de avaliação de R$ 8.553.886,90. A principal consideração é a restrição de edificabilidade devido ao novo alinhamento da Rua Rezala Simão. No entanto, a vasta área permite explorar alternativas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Zoneamento e Restrições: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma consulta formal junto à prefeitura de Curitiba para entender exatamente quais tipos de atividades são permitidas na área afetada pela faixa não edificável. Isso pode incluir estacionamentos, áreas verdes, pátios de manobra, ou até mesmo a possibilidade de explorar o subsolo, dependendo das regulamentações locais.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor da avaliação é R$ 8.553.886,90. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 4.276.943,45, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor de mercado real, após análise das restrições, justifique o lance.
  • Estudo de Viabilidade para Projetos Específicos: Considerando a área, um projeto de grande porte como um centro logístico, um pátio de armazenamento, ou até mesmo a exploração de um estacionamento de grande escala para atender a demanda da região e do terminal de ônibus próximo, poderiam ser viáveis. A proximidade com condomínios de alto padrão também pode indicar potencial para serviços complementares.
  • Negociação com Lotes Vizinhos: Investigar a possibilidade de aquisição ou parceria com os proprietários dos lotes vizinhos (lote fiscal 67-019-055.000, lote 67-032-010.000, lotes B-2, B-3) pode ser uma estratégia para consolidar a área e superar as restrições de edificabilidade, criando um p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (amleiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.553.886,90 e da 2ª praça é de R$ 4.276.943,45. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazendinha em Curitiba/PR. A região de Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita