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Terreno com Casa em Paranaguá - Oportunidade Judicial , Centro Cívico , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Paranaguá! Este terreno urbano, com uma casa em alvenaria de aproximadamente 110m², oferece um potencial significativo para desenvolvimento. Com uma área total de 248m², o imóvel está localizado em uma região com características e confrontações detalhadas na Matrícula nº 22.608. A avaliação atual é de R$ 480.000,00, com um valor de débito de R$ 235.199,90. A primeira praça ocorrerá em 11/09/2025, com lance inicial igual à avaliação, e a segunda praça em 12/09/2025, com lance mínimo de 60% da avaliação. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, com 25% de entrada, torna esta aquisição ainda mais atrativa para investidores que buscam valorização e retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 10:15
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 10:15
Valor: R$ 288.000,00
Economia: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Paranaguá representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em processo judicial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com casa em alvenaria.
  • Área: Terreno de 248m², construção de 110m².
  • Avaliação: R$ 480.000,00 (Maio/2024).
  • Dívida: R$ 235.199,90 (Maio/2025), sujeita a atualização.
  • Praças: 1ª Praça em 11/09/2025 (valor de avaliação), 2ª Praça em 12/09/2025 (lance mínimo de 60% da avaliação).
  • Condições de Pagamento: À vista ou parcelado em até 30 meses com 25% de entrada.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação e o valor da dívida, a segunda praça (12/09/2025) pode apresentar um ponto de entrada mais vantajoso, especialmente se o lance inicial for significativamente inferior à avaliação. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se o imóvel for arrematado, a oportunidade se encerra.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, focar na segunda. O lance mínimo de 60% da avaliação (R$ 288.000,00) é um ponto de partida. É prudente ter uma margem para lances superiores, considerando a possibilidade de outros interessados.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realizar uma pesquisa de mercado em Paranaguá para imóveis com características semelhantes (terrenos e casas com área construída similar) na região. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a potencial rentabilidade pós-aquisição.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 288.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro Cívico em Curitiba/PR. A região de Centro Cívico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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