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Terreno em Dourados com 646,275m² , Parque Nova Dourados , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Dourados/MS! Terreno de 646,275m² no Loteamento Parque dos Coqueiros, com excelente localização na Rua Josué Garcia Pires, 2295. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A matrícula 143.531 do RI local está disponível para consulta. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 10:30
Valor: R$ 97.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Dourados/MS, com 646,275m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Rua Josué Garcia Pires, 2295, no Loteamento Parque dos Coqueiros, sugere um potencial de desenvolvimento urbano significativo.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 97.000,00 e a área do terreno é de 646,275m², o custo por metro quadrado é de aproximadamente R$ 150,00. Este valor é bastante competitivo para a região, especialmente se comparado a terrenos já construídos ou com infraestrutura completa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na mesma quadra e bairro. Consultar corretores locais e imobiliárias pode fornecer insights valiosos sobre o preço de mercado atual e tendências futuras.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Dourados as leis de zoneamento e o potencial construtivo para este lote. Isso inclui verificar o que pode ser construído (residencial, comercial, misto), recuos obrigatórios, taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento.
  • Custos de Regularização e Infraestrutura: O edital menciona que "Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a)" e "A responsabilidade de eventual levantamento topográfico e memorial descritivo do terreno, serão por conta do(a) comprador(a)". É fundamental orçar esses custos adicionais para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é em 26/12 às 10:30, e o lance mínimo é R$ 97.000,00, sugiro aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores. Se o lance mínimo for o único lance, pode ser uma boa oportunidade. Caso haja disputa, esteja preparado para aumentar o lance de form...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Nova Dourados em Dourados/MS. A região de Parque Nova Dourados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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