Terreno Urbano em Foz do Iguaçu com 450 m² - Desocupado
Parque Monjolo, Foz Do Iguaçu - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 407.123,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Procópio Ferreira nº 353 Parque Monjolo, Foz do Iguaçu/PR
Área:
450m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este terreno em Foz do Iguaçu é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área com grande potencial de valorização. Com 450 m², o imóvel está localizado em uma região com infraestrutura urbana completa, incluindo coleta de lixo, abastecimento de água potável, energia elétrica e pavimentação asfáltica. A proximidade com escolas e comércios torna o local ainda mais atrativo. Além disso, a cidade é famosa por suas belezas naturais, como as Cataratas do Iguaçu, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel no futuro.
Estratégia de Compra: Considerando o valor de avaliação de R$ 407.123,75, sugiro participar do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser reduzido. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite uma margem de negociação. É importante também verificar a possibilidade de financiamento, caso esteja disponível, para facilitar a aquisição do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 407.123,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 349.950,16 (86.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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