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Terreno Urbano em Frederico Westphalen-RS , São José , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -242% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

467.87m²

Descrição

Oportunidade única em Frederico Westphalen-RS! Este terreno urbano de 467,87m² oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em uma cidade com desenvolvimento promissor, o imóvel se destaca pela sua área generosa, ideal para diversos projetos. A proximidade com a infraestrutura local e a possibilidade de desenvolvimento comercial ou residencial fazem deste lote uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 3.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano em Frederico Westphalen-RS, com 467,87m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o lance inicial é de R$ 3.200.000,00 e a data do leilão é 10/11/2025, é crucial analisar o mercado local para determinar o valor justo de avaliação e o potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Frederico Westphalen-RS. Verifique os preços de venda de terrenos com áreas e localizações comparáveis para formar uma base sólida para sua oferta.
  • Análise de Viabilidade: Avalie o potencial de construção no terreno. Verifique as leis de zoneamento e o plano diretor da cidade para entender quais tipos de empreendimentos são permitidos (residencial, comercial, misto). Isso ajudará a estimar o valor de mercado após a construção.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na viabilidade, defina um teto máximo para o seu lance. Se o lance inicial de R$ 3.200.000,00 estiver acima do seu valor de mercado estimado, considere aguardar uma possível segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML não fornece informações sobre segundas praças ou descontos, o que exige cautela.
  • Documentação: Certifique-se de analisar toda a documentação do imóvel, incluindo o edital, matrícula e quaisquer ônus ou restrições. A disponibilidade do edital em formato PDF é um bom sinal para uma análise detalhada.
  • Potencial de Valorização: Frederico Westphalen-RS é uma cidade em crescimento. Investir em um terreno urbano pode ser vantajoso a longo prazo, especialmente se houver planos de desenvolvimento urbano na área.

Considerações Adicionais:

O imóvel é classificado como 'Terreno Urbano', o que geralmente implica em maio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fumagalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José em Novo Hamburgo/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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