Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Governador Valadares/MG Ver leilões no bairro Turmalina
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Urbano em Governador Valadares (MG) com 133,71 m² , Turmalina , Governador Valadares - MG

Ver mais imóveis de leilão em Governador Valadares
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

133.71m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Governador Valadares (MG)! Terreno urbano de 133,71 m² em localização estratégica, próximo ao CEASA. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A compra é originária de ação judicial, garantindo um processo de aquisição transparente e desembaraçado. Aproveite as condições especiais de pagamento, com possibilidade de entrada de 25% e parcelamento em até 59 vezes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 00:00
Valor: R$ 47.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Governador Valadares (MG) representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e para desenvolvimento de projetos. A localização, com acesso ao CEASA e a área de 133,71 m², sugere um bom potencial para construção comercial ou residencial, dependendo da regulamentação local.

Considerando que o imóvel está em Venda Direta Online e a oferta mínima é de R$ 47.500,00, com uma avaliação judicial de R$ 95.000,00, o potencial de lucro é significativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar adquirir o imóvel com um desconto ainda maior, se as condições permitirem. No entanto, a modalidade de Venda Direta permite propostas a qualquer momento, o que pode ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Governador Valadares, especificamente no bairro Turmalina e arredores. Verificar os preços de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Consulta Detalhada de Documentação: Embora o edital mencione que o bem será entregue desembaraçado, é crucial analisar a matrícula atualizada (se disponível) e o processo judicial (00070600720164013813) para garantir que não haja pendências ocultas. A informação sobre a área poder divergir da matrícula judicial é um ponto de atenção que requer verificação in loco.
  • Visitação Presencial: A recomendação do leiloeiro para visitação presencial é fundamental. É preciso avaliar o terreno, o acesso, a infraestrutura do bairro e o entorno para confirmar o potencial de desenvolvimento e identificar possíveis desafios.
  • Estratégia de Proposta: Com base na análise de mercado e na visita, definir uma proposta de compra. Dada a po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Governador Valadares/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Turmalina em Governador Valadares/MG. A região de Turmalina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita