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Terreno Urbano em Gravatá/PE com 1000m² , Loteamento Santana , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Gravatá/PE!
Terreno urbano de 1000m² em localização privilegiada na Avenida Cícero Batista de Oliveira (BR-232). Ideal para investimento em construção residencial ou comercial, aproveitando a proximidade com pontos de referência como o Condomínio Recanto dos Girassóis e o antigo Hotel Três Corações.
A área, com leve declive, já possui colunas de concreto, facilitando o início de um projeto. A matrícula está registrada no 1º Ofício de Gravatá-PE desde 1987.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das cidades mais charmosas de Pernambuco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 09:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Gravatá/PE representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica na Avenida Cícero Batista de Oliveira (BR-232) e o valor de avaliação de R$ 250.000,00. A área de 1000m² oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimento, seja residencial ou comercial.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$ 150.000,00, com uma avaliação de R$ 250.000,00, a primeira praça (17/11/2025) é o momento ideal para fazer um lance. O desconto em relação à avaliação é de 40%, o que é bastante atrativo. Esperar pela segunda praça pode não ser vantajoso, pois o valor pode subir ou o imóvel ser arrematado.
  • Estratégia de Lance: Recomendo iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação, mas abaixo dele, por exemplo, R$ 220.000,00 a R$ 230.000,00. Se houver disputa, esteja preparado para subir gradualmente, sempre respeitando o incremento mínimo de R$ 5.000,00, até o limite que você definiu como máximo, que deve ser baseado em sua capacidade financeira e no potencial de retorno do investimento.
  • Potencial de Valorização: Gravatá é conhecida por seu potencial turístico e imobiliário. A localização na BR-232 facilita o acesso e a visibilidade. Um projeto bem planejado, como um condomínio de casas, um pequeno centro comercial ou até mesmo um empreendimento hoteleiro/pousada, pode gerar retornos significativos. A proximidade com o antigo Hotel Três Corações sugere um histórico de atividades turísticas na região.
  • Documentação e Regularização: É crucial verificar a matrícula do imóvel (nº 6389) e o edital completo para entender quaisquer restrições ou pendências. A descrição menciona colunas de concreto, o que pode indicar um projeto anterior. Certifique-se de que não há impedimentos legais ou ambientais para o desenvolv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Santana em Gravatá/PE. A região de Loteamento Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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