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Terreno Urbano em Guaiçara/SP com 242m² , Residencial Park Cantoni , Guaiçara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Guaiçara/SP!
Adquira um terreno de 242m² em um loteamento com infraestrutura completa, ideal para construção residencial. Localizado na Rua José Pereira, este lote oferece uma excelente base para seu futuro lar ou investimento imobiliário. A área plana e as medidas regulares facilitam o projeto e a construção. Não perca a chance de construir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 38.245,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Guaiçara/SP representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam lotes com potencial de valorização e para construção residencial. A área de 242m² é um tamanho versátil, permitindo a construção de uma casa de porte médio a grande, dependendo do projeto arquitetônico.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão ocorrerá em 09/02/2026, às 10:00h, com lance inicial de R$ 38.245,96. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 76.491,91, representando um desconto de aproximadamente 50%. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um grande deságio.
  • Avaliação: A avaliação de R$ 76.491,91 em novembro/2025 indica o valor de mercado estimado. O lance inicial é uma porta de entrada para um excelente negócio.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento parcelado, com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Esta flexibilidade pode ser um atrativo para compradores que necessitam de financiamento ou que desejam diluir o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão e esteja preparado para dar lances. Dado o desconto expressivo, é provável que haja disputa.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos e imóveis construídos na região de Guaiçara/SP para confirmar a avaliação e o potencial de revenda ou aluguel após a construção.
  3. Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, já comece a esboçar um projeto que se encaixe nas características do terreno e nas demandas do mercado local.
  4. Análise de Custos: Além do valor do lance, considere os custos de impostos (ITBI), registro do imóvel, taxas do leiloeiro e, se aplicável, custos de construção.
  5. Flexibilidade Finance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaiçara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaiçara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaiçara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaiçara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.245,96. Para arrematar imóveis em leilão em Guaiçara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaiçara no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaiçara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Park Cantoni em Guaiçara/SP. A região de Residencial Park Cantoni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaiçara. Confira outros imóveis em leilão em Guaiçara.
Para participar de leilões de imóveis em Guaiçara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaiçara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaiçara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaiçara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaiçara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaiçara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaiçara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaiçara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaiçara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaiçara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaiçara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaiçara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaiçara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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