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Terreno 242m² em Guaiçara/SP com 50% de desconto , Eco Park Cantoni , Guaiçara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alberto Macedo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Guaiçara/SP!
Adquira um terreno de 242m² no Eco Park Cantoni, com 50% de desconto sobre o valor de avaliação. Localizado em uma região promissora, próximo à rodovia Transbrasiliana, este lote oferece excelente potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais e garanta seu futuro com este imóvel em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:40
Valor: R$ 121.136,43
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:40
Valor: R$ 60.568,22
Economia: R$ 60.568,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Terreno de 242m² em apartamentos leilão em Guaiçara/SP, lote 11 da quadra "AE" do Bairro Eco Park Cantoni. Localizado na Rua Izabel Fresneda Carmona.
Avaliação:R$ 97.666,66 (Julho de 2024), a ser atualizada pela Tabela Prática do TJ/SP.
Valor de Avaliação Estimado (atualizado):Considerando a atualização pela Tabela Prática do TJ/SP, o valor de avaliação pode ter sofrido alterações. É crucial verificar o valor exato na data do leilão.
Praças:1ª Praça: 04/09/2025 às 16:40, Lance inicial: R$ 121.136,43.
2ª Praça: 29/09/2025 às 16:40, Lance inicial: R$ 60.568,22.
Estratégia de Investimento:

A segunda praça apresenta um lance inicial significativamente menor (R$ 60.568,22), representando uma oportunidade de aquisição com grande potencial de economia, próximo a 50% do valor de avaliação atualizado.

Recomendação:

  • Aguardar a 2ª Praça: Dada a diferença expressiva entre os lances iniciais das praças, a estratégia mais vantajosa seria aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais próximo do lance inicial proposto.
  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto, especialmente na reta final da segunda praça. Verifique se há lances automáticos ou se o valor está se aproximando do seu limite de investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos similares na região de Guaiçara/SP e no bairro Eco Park Cantoni. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a maximizar o retorno.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de atualização do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o valor da comissão do leiloeiro.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Guaiçara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaiçara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaiçara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaiçara.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.136,43 e da 2ª praça é de R$ 60.568,22. Para arrematar imóveis em leilão em Guaiçara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaiçara no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaiçara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Eco Park Cantoni em Guaiçara/SP. A região de Eco Park Cantoni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaiçara. Confira outros imóveis em leilão em Guaiçara.
    Para participar de leilões de imóveis em Guaiçara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaiçara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaiçara.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaiçara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaiçara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaiçara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaiçara.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaiçara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaiçara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaiçara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaiçara para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaiçara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaiçara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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