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Terreno Urbano em Ji-Paraná/RO com 536,25m² , Centro , Ji-paraná - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

536.25m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ji-paraná/RO! Terreno urbano com 536,25m², localizado no Loteamento Jardim São Cristóvão. Embora a construção existente esteja em mau estado, o lote possui muros em alvenaria e uma área considerável para desenvolvimento. Ideal para investidores que buscam um projeto de reconstrução ou novo empreendimento na região. A localização privilegiada na Avenida 1000 oferece potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 09:00
Valor: R$ 139.644,87
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 09:00
Valor: R$ 83.786,92
Economia: R$ 55.857,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Ji-paraná/RO, com 536,25m², apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo. A avaliação atual é de R$139.644,87, com um lance inicial na segunda praça de R$83.786,92, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (7012099-39.2024.8.22.0005) para entender as razões da execução e quaisquer pendências legais que possam afetar a propriedade.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$83.786,92) é significativamente menor que a avaliação total (R$139.644,87), indicando uma margem para negociação e potencial de lucro. Recomenda-se ofertar um lance próximo a este valor, considerando o estado atual da construção.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Caso seja possível, uma visita técnica ao local é fundamental para avaliar o real estado dos muros, a extensão da demolição e a viabilidade de aproveitamento da estrutura existente ou a necessidade de demolição completa.
  • Orçamento para Reconstrução/Nova Construção: Com base na avaliação técnica, obter orçamentos detalhados para a demolição e reconstrução, ou para um novo projeto.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Ji-Paraná/RO para determinar o potencial de revenda ou locação após a revitalização.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance estratégico, considerando o valor de avaliação, o lance inicial da segunda praça e o orçamento para a reforma/construção.

Este imóvel, apesar de necessitar de intervenções, pode se tornar um ativo valioso com o planejamento e investimento corretos. A localização e o preço de entrada na segunda praç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ji-paraná/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ji-paraná, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ji-paraná oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ji-paraná.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.644,87 e da 2ª praça é de R$ 83.786,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ji-paraná, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ji-paraná no edital oficial. Imóveis de leilão em Ji-paraná geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Ji-paraná/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ji-paraná. Confira outros imóveis em leilão em Ji-paraná.
Para participar de leilões de imóveis em Ji-paraná/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ji-paraná constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ji-paraná.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ji-paraná, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ji-paraná, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ji-paraná tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ji-paraná.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ji-paraná depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ji-paraná permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ji-paraná/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ji-paraná para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ji-paraná incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ji-paraná oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ji-paraná. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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