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Terreno Urbano em Juazeiro do Norte - 107.229m² , Horto , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

107229.56m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte! Terreno de 107.229m² com galpão industrial de 1.089m², localizado no coração do Distrito Industrial do Cariri. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos em uma região estratégica. A infraestrutura do galpão, com áreas para máquinas e escritórios, oferece versatilidade para diversas atividades industriais. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:30
Valor: R$ 16.541.614,09
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:30
Valor: R$ 9.924.968,45
Economia: R$ 6.616.645,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$ 16.541.614,09 e o lance mínimo de R$ 9.924.968,45 para o segundo leilão, este terreno em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial na região de Juazeiro do Norte, identificando a demanda por galpões e terrenos de grande porte, bem como os preços praticados para locação e venda.
  • Avaliação da Infraestrutura Existente: Verificar a possibilidade de aproveitar o galpão existente, avaliando sua condição estrutural, necessidade de reformas e adequações para diferentes tipos de negócios. Caso o galpão não seja viável, o terreno de 107.229m² oferece amplo espaço para a construção de novas instalações customizadas.
  • Estratégia de Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Isso permite uma alavancagem financeira significativa, liberando capital para outras aplicações ou para o desenvolvimento do projeto no imóvel.
  • Potencial de Desenvolvimento: Dada a localização em um distrito industrial, o imóvel pode ser ideal para instalação de novas indústrias, centros de distribuição, ou até mesmo para um condomínio logístico. A proximidade com a Avenida Pedro Furtado de Menezes e a posição central no distrito são pontos fortes.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma due diligence completa, incluindo a verificação de todas as matrículas, certidões negativas, e a confirmação das áreas declaradas na avaliação em relação à matrícula do imóvel. A diferença de área mencionada na descrição de outros lotes (embora não neste) reforça a importância dessa checagem.
  • Participação no Segundo Leilão: Se o objetivo for maximiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.541.614,09 e da 2ª praça é de R$ 9.924.968,45. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Horto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Horto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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