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Terreno com 400m² em Juazeiro do Norte-CE , Aeroporto , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -305% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte!
Este terreno de 400m² na quadra 16, Aeroporto, oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em uma área promissora, com fácil acesso e próximo a diversas conveniências.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 177.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 284.811,89. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Não perca esta chance de investir em Juazeiro do Norte!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 728.869,63
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 285.838,26
Economia: R$ 443.031,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, CE. A avaliação de R$ 177.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 284.811,89 indicam um potencial de valorização ou a possibilidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável se a primeira praça não tiver lances.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com 400m².
  • Localização: QUADRA 16,N. SN LTS 06 E 07, Aeroporto - JUAZEIRO DO NORTE - CEARA, CEP: 63000-000.
  • Situação de Venda: Leilão Único com duas praças.
  • Pagamento: Exclusivamente à vista (recursos próprios).
  • Responsabilidade de Despesas: Condomínio e Tributos sob responsabilidade do comprador.
  • Observação Importante: Existe área não averbada.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, o foco principal deve ser a liquidez financeira. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 284.811,89. Isso pode oferecer uma margem de negociação maior e um potencial de retorno sobre o investimento mais atrativo, caso o valor de avaliação (R$ 177.000,00) seja um indicativo de um valor de mercado mais baixo.

Ações Detalhadas:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Aeroporto em Juazeiro do Norte. Verificar o preço médio por metro quadrado, a infraestrutura disponível (acesso, saneamento, energia) e o potencial de desenvolvimento da área.
  2. Verificação da Área Não Averbada: A menção de "área não averbada" requer atenção especial. É fundamental obter mais informações sobre essa área, seu tamanho, sua localização exata dentro do te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 728.869,63 e da 2ª praça é de R$ 285.838,26. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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