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Terreno Urbano em Juazeiro do Norte com 107.229m² , Horto , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

107229.56m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Juazeiro Do Norte!
Terreno urbano de altíssimo potencial com 107.229,56m², localizado em zona urbana estratégica. Ideal para grandes empreendimentos ou investimentos imobiliários de vulto. A proximidade com a Avenida Pedro Furtado de Menezes e o bairro Horto garante excelente acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:30
Valor: R$ 16.541.614,09
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:30
Valor: R$ 9.924.968,45
Economia: R$ 6.616.645,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação de R$ 16.541.614,09 e o lance mínimo de R$ 9.924.968,45 para o segundo leilão, este terreno em ofertas de leilão em Juazeiro Do Norte representa um investimento de grande porte. A vasta área de 107.229,56m² oferece flexibilidade para diversos tipos de desenvolvimento, seja residencial, comercial ou industrial, especialmente por estar em uma zona urbana consolidada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Juazeiro do Norte, focando em terrenos de grande porte e seus respectivos valores de venda e locação. Identificar os usos mais rentáveis para a área, considerando o zoneamento e as demandas atuais da cidade.
  • Due Diligence Completa: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula no CRI, para confirmar a área exata e a existência de quaisquer ônus ou restrições. A descrição do edital menciona uma diferença de área em relação à matrícula para outros lotes, o que reforça a necessidade de cautela.
  • Estratégia de Lances: Dado o valor elevado, é recomendável aguardar o segundo leilão para aproveitar o lance mínimo reduzido. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um atrativo financeiro significativo, permitindo diluir o investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: Se o objetivo for o desenvolvimento, considerar a viabilidade de projetos como condomínios residenciais de alto padrão, centros comerciais ou até mesmo um parque logístico, dada a dimensão do terreno. A localização em uma avenida principal é um diferencial importante.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de cartório, custos de desenvolvimento (projetos, licenciamento, construção) e custos de manutenção, para determinar a rentabilidade esperada do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.541.614,09 e da 2ª praça é de R$ 9.924.968,45. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Horto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Horto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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