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Terreno Urbano em Mafra - 520m² , Vila Nova , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

520m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Mafra/SC!
Terreno urbano de 520m², ideal para investimento ou construção. Localizado na Vila Nova, com fácil acesso à Rua Pioneiro Carlos Seidel. A área é aforada pela prefeitura, sem benfeitorias, o que permite total liberdade para o desenvolvimento do seu projeto. A matrícula 10.194 do 1º CRI de Mafra detalha todas as características e confrontações. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 11:00
Valor: R$ 486.392,10
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 11:30
Valor: R$ 389.113,68
Economia: R$ 97.278,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um terreno urbano com 520m², localizado em imóveis de leilão em Mafra/SC. A avaliação atual é de R$ 486.392,10, com lance inicial na primeira praça de R$ 486.392,10 e na segunda praça de R$ 389.113,68. O incremento mínimo é de R$ 300,00.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado judicialmente, é crucial analisar os ônus e pendências registradas na matrícula. A matrícula 10.194 apresenta diversas averbações de penhora e execução, indicando que o imóvel está envolvido em múltiplos processos judiciais. É fundamental que o comprador realize uma diligência completa para entender a extensão dessas dívidas e como elas serão tratadas após a arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é imprescindível consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais. Ele deverá analisar todos os processos judiciais mencionados (0303185-89.2017.8.24.0015, 0302725-87.2018.8.24.0041, 0301609-80.2017.8.24.0041, 0301608-95.2017.8.24.0041) para determinar a responsabilidade pelas dívidas e o risco de futuras contestações.
  • Avaliação do Custo Total: Além do lance, o comprador deverá considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização e possíveis despesas com a desocupação, caso o imóvel esteja ocupado (embora a descrição indique sem benfeitorias, a situação de ocupação deve ser confirmada).
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 389.113,68, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação. No entanto, é vital ter um teto de gastos definido com base na análise jurídica e no potencial de valorização do terreno.
  • Potencial de Desenvolvimento: O terreno possui 520m² e está localizado em uma área urbana. Pesquisar o plano diretor do município de Mafra e as leis de zoneamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agência Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 486.392,10 e da 2ª praça é de R$ 389.113,68. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Mafra/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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