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Terreno Urbano em Mafra/SC - 1.185m² , Jardim Do Moinho , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1185m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mafra/SC! Terreno de esquina com 1.185m² no Loteamento Vila Hermínia. Localizado em área urbana consolidada com topografia plana, este lote oferece grande potencial para desenvolvimento. Ideal para investidores que buscam um ativo com excelente localização e valorização. A proximidade com vias principais e a configuração do terreno o tornam perfeito para diversos projetos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 473.592,10
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 18:00
Valor: R$ 236.796,05
Economia: R$ 236.796,05
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 142.077,63
Economia: R$ 94.718,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Mafra/SC, com 1.185m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra na 3ª praça do leilão, com um lance inicial de R$ 142.077,63. A avaliação de R$ 473.592,10 sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Mafra, focando na região do Loteamento Vila Hermínia. Investigar o preço médio de terrenos similares, o desenvolvimento urbano recente na área e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Visita Técnica Aprofundada: Embora a descrição mencione vegetação e ausência de benfeitorias, uma visita técnica mais detalhada seria importante para avaliar a real condição do solo, a infraestrutura disponível nas ruas adjacentes (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e possíveis restrições de uso ou construção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na 3ª praça, o valor inicial é consideravelmente menor que a avaliação. A estratégia ideal seria monitorar o interesse de outros compradores. Se houver pouca concorrência, pode-se considerar um lance próximo ao valor inicial. Caso contrário, estar preparado para aumentar o lance gradualmente, sempre respeitando o limite de investimento definido e o potencial de retorno.
  • Potencial de Desenvolvimento: O terreno, por ser de esquina e ter uma área considerável, pode ser ideal para a construção de um empreendimento residencial (casas geminadas, pequeno condomínio) ou comercial (lojas, escritórios), dependendo do zoneamento e da vocação econômica da região. A proximidade com a rua C, descrita como via principal, pode ser um diferencial para negócios.
  • Regularização e Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 5.549) e a situ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 473.592,10 e da 2ª praça é de R$ 236.796,05. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Do Moinho em Mafra/SC. A região de Jardim Do Moinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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