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Terreno Urbano em Marituba - PA com 21.250m² , Uriboca , Marituba - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

21250m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Marituba-PA!
Este terreno urbano de 21.250m², localizado na Rua Nova Uriboca, oferece um potencial construtivo e de desenvolvimento imenso. Ideal para incorporadoras e investidores que buscam grandes áreas para projetos residenciais, comerciais ou logísticos.
A localização estratégica em Marituba, com acesso facilitado a vias importantes, garante valorização e potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 15:00
Valor: R$ 4.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 21.250m² em leilao com descontos em Marituba, PA, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Dada a sua vasta área, o foco principal deve ser em projetos de grande escala que possam capitalizar sobre o tamanho do lote.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 24/02/2026. O valor mínimo para esta praça é de R$ 4.000.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é condicionada à aprovação do vendedor, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, o valor de avaliação não foi informado, o que dificulta uma análise mais precisa do desconto. O incremento mínimo é de R$ 15.000,00.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 21.250m² é ideal para o desenvolvimento de condomínios residenciais de casas, um empreendimento comercial de grande porte (shopping center, centro logístico) ou até mesmo um parque industrial, dependendo do zoneamento local. A proximidade com vias importantes sugere um bom potencial de valorização.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma due diligence completa:
    • Zoneamento e Legislação Municipal: Verificar junto à prefeitura de Marituba quais são os usos permitidos para a área e quais os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
    • Infraestrutura: Avaliar a disponibilidade e a capacidade da infraestrutura local (água, esgoto, energia elétrica, acesso viário).
    • Regularização: A descrição menciona que event...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Marituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Uriboca em Marituba/PA. A região de Uriboca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marituba. Confira outros imóveis em leilão em Marituba.
Para participar de leilões de imóveis em Marituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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