Terreno em Marituba com 10.000m² , São João , Marituba - PA

Este terreno em leilão de imóveis em Marituba, com seus 10.000m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica na Rodovia Alça Viária (PA-150). A área é vasta e permite a construção de grandes empreendimentos, como centros logísticos, galpões industriais ou até mesmo um condomínio de casas, dependendo do zoneamento local.

Análise de Valor e Praça: O lance inicial é de R$ 1.329.000,00. Dado que se trata de um terreno e a descrição não menciona área construída, é crucial verificar a avaliação de mercado para este tipo de propriedade na região de Marituba. Se a avaliação for significativamente maior que o lance inicial, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser menores. No entanto, como o imóvel é retomado e desocupado, o risco de desocupação já foi mitigado.

Plano de Ação Sugerido:

• Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares em Marituba e arredores. Consulte corretores locais e imobiliárias especializadas.
• Zoneamento e Licenciamento: Verifique junto à prefeitura de Marituba o zoneamento para a área específica e os requisitos para licenciamento de construção. Isso é fundamental para definir o tipo de empreendimento viável.
• Custos de Regularização: O edital menciona pendências na numeração predial e a necessidade de levantamento topográfico e memorial descritivo. Inclua esses custos estimados no seu planejamento financeiro.
• Estratégia de Lance: Se a avaliação de mercado for condizente com o lance inicial, considere dar um lance na primeira praça. Caso contrário, avalie a possibilidade de aguardar a segunda praça, mas esteja ciente de que outros interessados podem fazer lances.
• Potencial de Valorização: A região de Marituba tem apresentado crescimento,...