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Terreno Urbano em Mogi das Cruzes com 126,16 m² , Jardim Rubi , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126.16m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes!
Adquira este terreno urbano de 126,16 m² em uma localização estratégica, a apenas 5,7 km do centro da cidade e com fácil acesso à Rodovia SP-066. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região com alta densidade de ocupação. Embora o fator comercial seja baixo atualmente, a proximidade com importantes vias de acesso e outras cidades da região abre um leque de possibilidades para desenvolvimento. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes, com 126,16 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 190.000,00. A localização, a 5,7 km do centro e próxima à Rodovia SP-066, é um ponto forte para acessibilidade e potencial de desenvolvimento futuro.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é de Praça Única, com encerramento em 06 de novembro de 2025. Isso significa que o lance inicial de R$ 190.000,00 é o valor de referência. É crucial monitorar a participação e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sempre dentro de uma margem de segurança para garantir rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Embora a descrição mencione que o fator comercial da região é baixo, a alta densidade de ocupação e a proximidade com vias importantes sugerem um potencial de valorização a médio e longo prazo. A região pode estar em processo de desenvolvimento ou requalificação.
  • Uso do Imóvel: Como se trata de um terreno, as possibilidades são diversas: construção residencial (casas geminadas, condomínio pequeno), comercial (dependendo da legislação local e do desenvolvimento futuro da área), ou até mesmo um investimento especulativo aguardando a valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jardim Rubi e bairros adjacentes. Verifique também o valor de imóveis construídos na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) após a construção.
  2. Análise de Zoneamento e Legislação: Consulte a prefeitura de Mogi das Cruzes para entender as regras de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o uso do terreno.
  3. Orçamento De...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Rubi em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Rubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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