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Terreno com benfeitorias em Mogi das Cruzes , Morada Do Sol , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Mogi Das Cruzes! Terreno amplo com 20.341,57 m² e 8.328,46 m² de área construída, ideal para investidores que buscam potencial de desenvolvimento. Localizado em Cézar de Souza, com fácil acesso e infraestrutura. Embora o imóvel esteja ocupado e as edificações não averbadas, a vendedora se compromete a desocupá-lo e providenciar a baixa do arrolamento fiscal. Uma excelente chance de adquirir um ativo com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 27.889.278,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 16.733.566,80
Economia: R$ 11.155.711,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa devido à sua vasta área de terreno e construção, localizada em uma região com potencial de desenvolvimento. A situação de ocupação e a necessidade de averbação das construções, embora exijam atenção, são fatores que podem ser negociados e regularizados, especialmente com o compromisso da vendedora em desocupar o imóvel e resolver pendências fiscais.

Considerando o valor de avaliação e o estado atual do imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido. A análise detalhada do edital é crucial para entender todos os custos e prazos envolvidos na regularização e desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Obter e analisar minuciosamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, prazos, custos de regularização e responsabilidades do comprador.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos para averbação das construções e regularização de quaisquer outras pendências documentais.
  • Estratégia de Lance: Planejar um lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o desconto potencial, visando um retorno sobre o investimento atrativo.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, explorar a possibilidade de negociação direta com o comitente vendedor, se aplicável.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para identificar o potencial de valorização e rentabilidade após a regularização e possível desenvolvimento do terreno.

A aquisição deste imóvel pode ser vantajosa para construtoras ou investidores com capacidade de gerenciar processos de regularização e desenvolvimento imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.889.278,00 e da 2ª praça é de R$ 16.733.566,80. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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