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Terreno Urbano em Mogi das Cruzes com 126,16 m² , Jardim Rubi , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126.16m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes!
Terreno urbano com 126,16 m² em localização estratégica, próximo ao centro e com fácil acesso à Rodovia SP-066. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveitando a alta densidade de ocupação do bairro Jardim Rubi. Imóvel desocupado, pronto para desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano em ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes, com 126,16 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está desocupado e possui uma área total que permite diversas aplicações. A localização, a 5,7 km do centro e próxima à Rodovia SP-066, é um ponto forte para acessibilidade e potencial de desenvolvimento comercial ou residencial, apesar da descrição indicar um baixo fator comercial atual na região. A alta densidade de ocupação do bairro Jardim Rubi sugere uma demanda latente por novas construções.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Mogi das Cruzes, focando no bairro Jardim Rubi e arredores. Identificar os tipos de imóveis mais demandados (residenciais ou comerciais), os preços médios de venda e locação, e os prazos médios de comercialização.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Mogi das Cruzes para verificar o zoneamento, índices construtivos permitidos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento), e quaisquer restrições ou exigências específicas para o lote. Isso definirá o potencial construtivo real do terreno.
  • Projeto e Orçamento: Com base na viabilidade e na análise de mercado, desenvolver um projeto arquitetônico que maximize o retorno sobre o investimento. Pode ser um empreendimento residencial (casas geminadas, pequenos prédios) ou comercial (lojas, salas comerciais), dependendo do que a pesquisa indicar. Obter orçamentos detalhados para a construção.
  • Estratégia de Financiamento: Como o imóvel é um terreno, o financiamento pode ser mais restrito. Explorar opções de crédito para construção ou aquisição de terrenos, caso o lance inicial e os custos de construção excedam o capital disponível. A descrição não menciona financiamento, portanto, é crucial verificar essa possibilidade.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Rubi em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Rubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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