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Terreno Urbano em Mogi das Cruzes com 331,85 m² , Jardim Rubi , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

331.85m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes!
Terreno urbano com 331,85 m² em localização estratégica, próximo ao centro e com fácil acesso à Rodovia SP-066. Ideal para desenvolvimento imobiliário ou investimento comercial. O bairro apresenta alta densidade de ocupação, indicando potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:04
Valor: R$ 455.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes, com 331,85 m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e a descrição de alta densidade de ocupação no bairro. A proximidade com o centro e a rodovia SP-066 são pontos fortes.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O lance inicial é de R$ 455.000,00. Dado que se trata de uma praça única e o imóvel está desocupado, a estratégia seria aguardar o encerramento do leilão. Se o valor de mercado for significativamente superior à avaliação, pode-se considerar um lance estratégico próximo ao valor de avaliação, mas com cautela.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Rubi e bairros adjacentes. Verificar preços de venda recentes e projetos em andamento pode fornecer insights valiosos.
  • Potencial de Construção: Investigar o zoneamento e as leis de uso do solo de Mogi das Cruzes para entender o que pode ser construído neste terreno. Isso inclui verificar o coeficiente de aproveitamento, recuos obrigatórios e altura máxima permitida.
  • Cenários de Investimento:
    • Construção Residencial: Dada a alta densidade de ocupação, a construção de casas geminadas ou um pequeno condomínio de sobrados pode ser uma opção viável, visando atender à demanda local por moradia.
    • Comercial de Pequeno Porte: Embora o fator comercial seja descrito como baixo, a localização próxima a vias importantes pode permitir o desenvolvimento de um pequeno ponto comercial, como uma loja de conveniência, um pequeno mercado ou serviços locais.
    • Loteamento: Se o terreno for grande o suficiente e as leis permitirem, o loteamento em unidades menores para venda pode ser uma estratégia de maximização de lucro.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Rubi em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Rubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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