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Terreno com Casa em Mogi das Cruzes - 2.400 m² , Vila Oliveira , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2400m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Mogi Das Cruzes!
Este terreno de 2.400 m² na Vila Oliveira oferece um vasto potencial para investidores. Com a possibilidade de construção e a localização privilegiada, é ideal para quem busca desenvolver um projeto imobiliário de grande porte ou para quem deseja um espaço amplo para fins comerciais ou residenciais. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor significativo a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo com tanto potencial de valorização. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 08:00
Valor: R$ 4.875.873,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/01/2026 08:00
Valor: R$ 2.437.936,50
Economia: R$ 2.437.936,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Mogi Das Cruzes, com 2.400 m² de área, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de grande potencial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com potencial para construção (casa ou comercial).
  • Área: 2.400 m², oferecendo ampla flexibilidade para o desenvolvimento de projetos.
  • Localização: Rua Agostinho Caporali, Vila Oliveira, Mogi das Cruzes - SP. Uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
  • Leilão: judicial, com encerramento em 25/01/2026.
  • Avaliação: R$ 4.875.873,00.
  • Lance Inicial: R$ 2.437.936,50 (50% da avaliação).
  • Incremento: R$ 2.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e o lance inicial é de 50% da avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça (Leilão Único) para maximizar a economia. O valor de R$ 2.437.936,50 representa um ponto de partida atrativo para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Contínuo: Acompanhar o leilão até a data de encerramento (25/01/2026).
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma análise de mercado aprofundada na região de Vila Oliveira e Mogi das Cruzes para definir o melhor aproveitamento do terreno.
  3. Opções de Desenvolvimento:
    • Residencial de Alto Padrão: Dada a área, seria possível construir um condomínio de casas de alto padrão ou um edifício residencial com unidades amplas.
    • Comercial/Logístico: A localização pode ser estratégica para empreendimentos comerciais, escritórios ou até mesmo um pequeno centro logístico, dependendo da zoneamento local.
    • Loteamento:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.875.873,00 e da 2ª praça é de R$ 2.437.936,50. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Oliveira em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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