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Terreno Urbano em Ponta Grossa com Casa de Madeira , Jardim Sant'ana Do Sabará , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

462m²

Descrição

Este terreno urbano em leilões em Ponta Grossa, com 462m², oferece uma oportunidade única de investimento. A propriedade inclui uma casa de madeira com aproximadamente 65m², necessitando de reformas, mas com potencial para valorização. A localização em rua pavimentada e a proximidade com o Jardim Sant'Ana do Sabará são pontos positivos. A matrícula nº 17.767 do 1º Registro de Imóveis detalha as características do lote. O imóvel está em leilão judicial referente ao processo 0015571-55.2008.8.16.0019, com avaliação de R$ 15.000,00 para a parte ideal de 10%. Considere a possibilidade de reforma da casa existente ou a construção de um novo projeto, aproveitando a área do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:00
Valor: R$ 15.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 7.500,00
Economia: R$ 7.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal (10%) de um terreno urbano. A presença de uma casa de madeira, embora antiga e necessitando de reformas, pode ser um ponto de partida para um projeto de revitalização ou até mesmo para a construção de uma nova edificação, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Praça: A avaliação para a parte ideal é de R$ 15.000,00, com o primeiro leilão em 29/08/2025 por R$ 15.000,00 e o segundo leilão em 05/09/2025 por R$ 7.500,00. Dada a natureza do bem e a possibilidade de aquisição em segundo leilão com desconto significativo, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar as custas de arrematação (R$ 720,80 + 6% sobre o valor da arrematação) e os débitos existentes (R$ 45.878,08, mais custas processuais e honorários advocatícios). A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser verificada no edital.
  • Parcelamento: O parcelamento em 25% de entrada e 30 parcelas pode facilitar a aquisição, mas é importante planejar o fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do edital, da matrícula do imóvel (R-3, R-4, AV-05, R-6, R-7) para entender todas as restrições, ônus e pendências. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  2. Visita Técnica (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para avaliar o estado real da casa de madeira e do terreno.
  3. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo para a reforma da casa ou para a construção de uma nova edificação, inclu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000,00 e da 2ª praça é de R$ 7.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Sant'ana Do Sabará em Ponta Grossa/PR. A região de Jardim Sant'ana Do Sabará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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