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Terreno Urbano em Ribeirão Pires/SP com 16.008m² , Bairro Do Pilar Velho , Ribeirão Pires - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

16008m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Ribeirão Pires/SP!
Este terreno de 16.008m² oferece um vasto potencial para desenvolvimento, seja para fins residenciais ou comerciais. Apesar da casa existente estar em péssimo estado, a área total permite a construção de novos projetos.
A localização estratégica, próxima a rodovias importantes, facilita o acesso e a logística.
Considere a possibilidade de desmembrar o terreno para maximizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 1.802.819,61
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:00
Valor: R$ 901.409,81
Economia: R$ 901.409,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente pela sua vasta área de terreno. A presença de uma casa antiga e em mau estado sugere que o foco principal do investimento deve ser no terreno em si, com a possibilidade de demolição e construção de um novo empreendimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 02/02/2026 às 15:00:00 e termina em 05/02/2026 às 15:02:00, com lance inicial de R$ 1.802.819,61. Dado o valor de avaliação de R$ 1.639.880,00, esta praça pode ser mais desafiadora para arrematação, dependendo do interesse do mercado e da estratégia de investimento.
  • 2ª Praça: Inicia em 05/02/2026 às 15:02:00 e termina em 25/02/2026 às 15:02:00, com um desconto significativo de 50%, partindo de R$ 901.409,81. Esta praça apresenta um valor de entrada muito mais acessível e, considerando a área do terreno, pode ser o momento ideal para uma aquisição estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e os lances, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O valor de R$ 901.409,81 para 16.008m² representa um custo por metro quadrado de aproximadamente R$ 56,00, o que é bastante atrativo para um terreno urbano em uma cidade como apartamentos leilão em Ribeirão Pires.

Estratégias de Desenvolvimento:

1. Loteamento e Venda de Lotes: Dada a grande área, o desmembramento em lotes menores para venda pode ser uma estratégia altamente lucrativa. É crucial verificar a legislação municipal para loteamentos e infraestrutura necessária.

2. Desenvolvimento Residencial: Construção de condomínio de casas ou prédios, aproveitando a demanda por moradia na região.

3. Uso Comercial/Industrial: Dependendo da zoneamento, a área pode ser ideal para galpões logísticos, centros comerciais ou industriais, dada a proximid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Pires/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Pires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Pires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Pires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.802.819,61 e da 2ª praça é de R$ 901.409,81. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Pires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Pires no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Pires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Do Pilar Velho em Ribeirão Pires/SP. A região de Bairro Do Pilar Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Pires. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Pires.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Pires/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Pires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Pires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Pires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Pires tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Pires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Pires depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Pires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Pires/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Pires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Pires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Pires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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