Terreno Urbano em Ribeirão Preto/SP com 160m² , Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

Este terreno em apartamentos leilão em Ribeirão Preto/SP, com 160m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a venda é pelo valor da avaliação e que há uma decisão judicial preservando a meação do cônjuge. A situação de 'sustado' pode indicar uma oportunidade de negociação ou aguardar a reabertura do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Ribeirão Preto/SP, focando na área próxima à Travessa Marincek. Entender o potencial de desenvolvimento imobiliário da localidade é crucial.
• Verificação de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Ribeirão Preto para entender as regras de zoneamento, o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e qual o índice de aproveitamento.
• Custos de Construção: Obter orçamentos preliminares para diferentes tipos de construção que se encaixem no zoneamento e no valor de avaliação do terreno.
• Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está 'sustado', é importante monitorar a situação. Se o leilão for retomado, planejar o lance com base no valor de avaliação (R$190.000,00) e no incremento mínimo (R$2.000,00). A comissão de 5% deve ser adicionada ao lance final.
• Análise de Risco: Avaliar os riscos associados à decisão judicial que preserva a meação do cônjuge. Entender se há alguma implicação futura ou custo adicional.
• Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda após construção, analisar o mercado imobiliário de Ribeirão Preto para identificar nichos com alta demanda e potencial de retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno:	160m²
Valor de Avaliação:	R$190.000,00
Incremento Mínimo:	R$2.000,... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 6.6 Judicial Judiciali Terreno com 2.928 m² em Ribeirão Preto - 50% de Fração Ideal 1ª Praça: R$ 495.800 2ª Praça: R$ 247.900 Leilão: 13/08/2026 Terreno com 2.928 m² em Ribeirão Preto -... IPL 6.3 Judicial Judiciali 50% de Terreno em Ribeirão Preto - SP - 2.928,79 m² 1ª Praça: R$ 495.800 2ª Praça: R$ 247.900 Leilão: 13/08/2026 50% de Terreno em Ribeirão Preto - SP -... IPL 8.8 Extrajudicial Grupo Arremate Leilões Terreno com 300m² em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 180.000 Leilão: 22/05/2026 Terreno com 300m² em Ribeirão Preto IPL 4.4 Judicial Calil Leilões Terreno urbano de 400 m² com 3 edificações 1ª Praça: R$ 357.465 2ª Praça: R$ 214.479 Leilão: 13/08/2026 Terreno urbano de 400 m² com 3 edificaçõ... IPL 5.6 Extrajudicial 3 Torres Leilões Terreno residencial 160m² com edificação não averbada 1ª Praça: R$ 138.080 Leilão: 02/07/2025 Terreno residencial 160m² com edificação... IPL 6.0 Judicial SuperBID Terreno em Agra Ribeirão Preto - 250,99m² - Bonfim Paulista 1ª Praça: R$ 388.205 2ª Praça: R$ 195.000 Leilão: 03/08/2026 Terreno em Agra Ribeirão Preto - 250,99m... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este terreno em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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