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Terreno Urbano em Rio Grande/RS - 250m² , Central Park , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Ferronato. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Grande/RS! Terreno de 250m² em localização estratégica no Loteamento Central Park. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos em uma área em crescimento. A proximidade com a Rua 02 e a distância de apenas 38,65m da Rua 04 oferecem excelente acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:20
Valor: R$ 141.774,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Rio Grande/RS, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A ausência de benfeitorias permite flexibilidade total no desenvolvimento do projeto, seja ele residencial ou comercial, adaptando-se às demandas atuais do mercado local.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$141.774,37, com um incremento mínimo de R$500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances e estar preparado para agir.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Rio Grande/RS, focando na região do Loteamento Central Park. Identificar os tipos de empreendimentos mais demandados e os valores de venda/locação praticados.
  • Análise de Viabilidade: Com base na pesquisa, elaborar um estudo de viabilidade para diferentes cenários de construção (residencial, comercial, misto), calculando os custos de construção, impostos e o retorno esperado sobre o investimento.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, considerando o lance inicial, comissões, taxas e despesas adicionais. Planejar a forma de pagamento, avaliando a possibilidade de financiamento ou recursos próprios.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar pessoalmente as características do terreno, o entorno e as condições de acesso.
  • Estratégia de Lances: Definir um lance máximo pré-determinado e monitorar o leilão atentamente. Estar preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça.

A matrícula nº 73.592 do Registro de Imóveis de Rio Grande/RS deve ser consulta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferronato). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.774,37. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Central Park em Rio Grande/RS. A região de Central Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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