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Terreno Urbano em Rio Grande/RS - Lote 01 Quadra 08 , Quintinha , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Ferronato. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

262.92m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio Grande/RS! Terreno urbano de 262,92m² em localização estratégica, ideal para construção. Com frente para a Avenida B e próximo à Rua 05, este lote oferece excelente potencial de valorização. Perfeito para investidores que buscam construir em uma cidade com forte potencial de crescimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com documentação em dia e pronto para seu projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:40
Valor: R$ 205.575,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Rio Grande/RS, com 262,92m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A localização na Avenida B, com acesso facilitado e proximidade a vias importantes, sugere um bom potencial construtivo e de valorização.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça26/01/2026 10:40R$ 205.575,02-
2ª Praça(Não especificada)(Não especificado)(Não especificado)

Considerando que o leilão é online e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 205.575,02, a estratégia ideal seria monitorar a participação na primeira praça. Se não houver lances ou se o valor final ficar abaixo do esperado, pode-se aguardar a segunda praça, caso ela ocorra e ofereça um desconto significativo. No entanto, a ausência de informações sobre a segunda praça sugere que a primeira é o foco principal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise aprofundada dos preços de terrenos similares na região de Rio Grande/RS, especialmente no Loteamento Central Park e arredores. Verificar o valor de mercado de terrenos com e sem benfeitorias para ter uma base sólida para lances.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Rio Grande para entender as regras de zoneamento, índice de aproveitamento, taxa de ocupação e altura máxima permitida. Isso definirá o tipo de construção viável e o potencial de retorno do investimento.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de projetos residenciais ou comerciais que se adequem ao terreno e às regulamentações locais. Incluir custos de infraestrutura, materiais e mão de obra.
  • Estratégia de Lance: Definir um valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferronato). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.575,02. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quintinha em Rio Grande/RS. A região de Quintinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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