Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
54%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
360m²
Descrição
Oportunidade única em leilões em Salgueiro (PE)! Terreno urbano de 360,00m² com grande potencial de valorização. Localizado no Loteamento Bairro Espírito Santo, este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam adquirir propriedades com valor de avaliação de R$ 58.000,00 e proposta mínima de R$ 29.000,00. A compra é facilitada pela Plataforma Comprei PGFN, garantindo um processo transparente e livre de ônus. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveite a chance de adquirir um bem com excelente custo-benefício e potencial de retorno. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada e livre de pendências. Não perca esta chance de investir em uma região em crescimento!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/12/2025 00:00
Encerrado
R$ 29.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/12/2025 00:00
Valor:R$ 29.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um terreno urbano de 360,00m² em leilões em Salgueiro (PE), com valor de avaliação de R$ 58.000,00 e proposta mínima de R$ 29.000,00. A venda é judicial, realizada pela Plataforma Comprei PGFN, o que garante a aquisição do bem livre de ônus. A matrícula imobiliária é a 2163, do Cartório do 1º Ofício de Salgueiro. O processo judicial associado é o 00006368920094058304, com a União Fazenda Nacional como exequente.
Considerando o valor de avaliação e a proposta mínima, este terreno apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente para quem busca construir.
Fase 1: Análise e Proposta A primeira etapa seria acessar a plataforma "Acesse Comprei" para verificar as condições exatas de venda e o prazo para envio de propostas. Dado que a proposta mínima é de R$ 29.000,00, e o valor de avaliação é R$ 58.000,00, uma proposta inicial próxima ao valor mínimo pode ser considerada, dependendo da estratégia de mercado e do interesse em garantir o lote. É crucial verificar se há outras propostas ou se a modalidade é de "Compra Imediata".
Fase 2: Documentação e Regularização Embora a descrição mencione que o bem é entregue desembaraçado, é fundamental solicitar e analisar a matrícula atualizada do imóvel e o edital completo para confirmar a ausência de quaisquer pendências ou restrições não mencionadas. A descrição indica que a matrícula imobiliária consultada nos autos judiciais pode não estar atualizada, o que reforça a necessidade de uma verificação detalhada.
Fase 3: Desenvolvimento do Projeto Com o terreno adquirido, o próximo passo seria desenvolver um projeto de construção. Dependendo do zoneamento e das leis municipais de Salgueiro, o terreno pode ser utilizado para fins residenciais (casas, condomínio) ou comerciais (lojas, escritórios). Uma pesquisa...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salgueiro/PE
O leilão de imóveis judicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Espírito Santo em Salgueiro/PE. A região de Bairro Espírito Santo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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