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Terreno Urbano em Santana de Parnaíba/SP com 525m² , Residencial Tamboré 10 , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba!
Terreno de 525m² em localização privilegiada no Residencial Tamboré 10. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investidores que buscam valorização.
A proximidade com a Alameda das Cássias e a infraestrutura do condomínio oferecem qualidade de vida e segurança.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 525m² em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 2.900.000,00 e o lance mínimo de 40% (R$ 1.160.000,00). A localização no Residencial Tamboré 10, com acesso à Alameda das Cássias, sugere um potencial de valorização significativo, dada a demanda por imóveis em condomínios de alto padrão na região.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é uma praça única, com lance mínimo de 40% da avaliação. Isso indica uma oportunidade de aquisição com deságio considerável.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de condomínio (R$ 93.066,62) e IPTU (R$ 10.280,83) mencionados. Embora o edital preveja a isenção de débitos tributários para o arrematante, os débitos de condomínio são de responsabilidade do arrematante, conforme o edital. Estes valores devem ser somados ao lance para calcular o custo total de aquisição.
  • Potencial de Construção: Sendo um terreno, o potencial de construção é amplo, permitindo a edificação de uma residência de alto padrão, o que pode gerar um retorno expressivo sobre o investimento, seja para venda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de ofertar, é fundamental analisar a fundo o edital, a matrícula do imóvel e os débitos de condomínio. Consultar a administração do condomínio para entender as regras de construção e taxas atuais é essencial.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis construídos na mesma região para estimar o potencial de revenda ou locação após a construção.
  3. Orçamento de Construção: Elaborar um orçamento detalhado para a construção, considerando o padrão de acabamento desejado e os custos de projetos (arquitetônico, estrutural, etc.).
  4. Estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Tamboré 10 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Tamboré 10 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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