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Espaçoso Terreno 605m² em Condomínio de Luxo, Pronto para Construir , Centro , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

605.38m²

Descrição

Este terreno de 605,38 m² em um condomínio fechado de alto padrão oferece uma oportunidade única para investidores. Localizado em uma área com infraestrutura completa, incluindo pavimentação, iluminação e rede de água, ele é ideal para construção de residências ou projetos comerciais. A região está em constante valorização, com fácil acesso e proximidade a serviços essenciais, tornando-o atraente para revenda ou desenvolvimento.
Com uma área ampla e formato irregular, permite criatividade na utilização, como criar espaços verdes ou edifícios modernos. Os destaques incluem a segurança do condomínio e o potencial para retorno rápido de investimento. Para investidores, é uma chance de diversificar o portfólio em um mercado em ascensão, com baixa manutenção inicial e alto potencial de lucro a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 13:00
Valor: R$ 524.346,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 605,38 m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo, considerando os detalhes do leilão e as características do imóvel. Primeiro, eu avaliaria o valor de avaliação de R$ 1.048.693,18 e o lance inicial de R$ 524.346,59 na primeira praça, que parece uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 02/09/2025 às 13:00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, mas sem ultrapassar o incremento mínimo de R$ 10.000,00, para manter custos controlados.

Em seguida, eu conduziria uma análise de viabilidade:

  • Pesquisa de mercado: Verificar a valorização da região de Alphaville Burle Marx, que é conhecida por seu crescimento, e estimar o potencial de revenda após desenvolvimento.
  • Custos iniciais: Calcular despesas como taxas de leilão e possíveis débitos, embora não haja detalhes explícitos, e planejar para infraestrutura existente no condomínio.
  • Desenvolvimento: Como o terreno é amplo e pronto para construir, eu consideraria projetos como uma residência de alto padrão ou subdivisão para venda fracionada, maximizando o uso da área irregular.

Para mitigar riscos, eu usaria uma tabela para organizar o plano:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoObservar lances online até a data de encerramento.Até 02/09/2025
2. AquisiçãoArrematar se o lance ficar abaixo de 70% da avaliação.Imediato após leilão
3. Due DiligenceVerificar matrícula (84.593) e documentos no cartório de Barueri/SP.1-2 meses pós-aquisição
4. DesenvolvimentoContratar arquitetos para projetar e obter aprovações municipais.6-12 meses
5. Venda ou AluguelColocar no mercado, visando lucro com a valorização regional.Após construção, estimado 18-24 meses

Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez alugando inicialmente para gerar renda passiva, e só avançaria se o imóvel for 100% integral, evitando frações que complicam a gestão. Isso garante um retorno sólido com base em dados concretos do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 524.346,59. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Santana De Parnaíba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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