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Terreno Urbano em Umuarama/PR com 489.90m² , Jd Castelo Branco , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

489.9m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Umuarama/PR!
Terreno urbano com 489,90 m² de área total, localizado no Jardim Castelo Branco. Ideal para investidores que buscam um bom negócio em uma cidade em desenvolvimento.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a área do terreno oferecem grande potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 211.636,80
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 11:00
Valor: R$ 105.818,00
Economia: R$ 105.818,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Umuarama/PR, com área total de 489,90 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 105.818,00 e o lance inicial na segunda praça. A ocupação do imóvel é um fator a ser considerado, mas o potencial de valorização em uma área urbana como o Jardim Castelo Branco é significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Umuarama, especialmente no bairro Jardim Castelo Branco. Comparar preços de venda recentes e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para avaliar as condições atuais, o entorno e identificar possíveis benfeitorias ou problemas que possam impactar o valor ou o custo de regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na segunda praça com um valor de R$ 105.818,00, pode ser vantajoso aguardar o encerramento para avaliar a concorrência. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser considerado. Se o objetivo for desenvolvimento, pode-se planejar um lance mais conservador, dependendo da análise de mercado.
  • Regularização e Potencial de Construção: Verificar junto à prefeitura de Umuarama as leis de zoneamento e o potencial construtivo para este lote. Isso pode incluir informações sobre o que pode ser construído (residencial, comercial), índices de aproveitamento, recuos, etc.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário. Isso pode envolver negociação com os ocupantes atuais ou medidas legais.
  • Análise de Documentação: A matrícula 68.635 do 1º CRI de Umuarama/PR é um documento chave. É fund...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.636,80 e da 2ª praça é de R$ 105.818,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jd Castelo Branco em Umuarama/PR. A região de Jd Castelo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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