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Terreno Urbano em Várzea Grande/MT , Ikaray , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Várzea Grande/MT!
Este lote urbano de 360,00 m² no Loteamento Jardim Califórnia oferece um excelente potencial para construção e valorização. Localizado em uma região em desenvolvimento, é ideal para quem busca construir seu próprio imóvel ou para investidores que visam o mercado imobiliário local. A matrícula detalhada no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício garante a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:30
Valor: R$ 14.774,92
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:30
Valor: R$ 8.864,95
Economia: R$ 5.909,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote urbano em casas de leilão em Várzea Grande/MT, com área de 360,00 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 14.774,92 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 8.864,95. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Várzea Grande/MT, especificamente no Loteamento Jardim Califórnia. Verificar o preço médio de venda de lotes com metragem semelhante e o potencial de valorização da área.
  • Análise de Zoneamento e Construção: Consultar a prefeitura de Várzea Grande para entender as regras de zoneamento, índices construtivos permitidos e quaisquer restrições para o lote em questão. Isso é crucial para definir o tipo de construção que pode ser realizada (residencial, comercial, mista) e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de um imóvel (residencial ou comercial, dependendo do zoneamento e da demanda local) no terreno. Incluir custos de projeto, materiais, mão de obra e taxas.
  • Estratégia de Arrematação: Monitorar o leilão atentamente. Dado que o imóvel está aberto para lances e tem um valor de avaliação relativamente baixo, a primeira praça pode atrair lances. No entanto, para obter o melhor preço, a estratégia mais prudente seria focar na segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 8.864,95). Definir um teto máximo de investimento que inclua o lance, custos de transferência, impostos e uma margem para construção.
  • Financiamento e Capital: Avaliar a necessidade de financiamento. Se o objetivo for construir, pode ser necessário busca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.774,92 e da 2ª praça é de R$ 8.864,95. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ikaray em Várzea Grande/MT. A região de Ikaray possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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