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Lote de terreno urbano com 243,09 m² em Várzea Grande/MT , Residencial Jacarandá , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

243.09m²

Descrição

Este lote de terreno urbano possui uma área total de 243,09 m² localizado no Residencial Jacarandá, em leilão de imóveis em Várzea Grande/MT, uma região com excelente acesso às principais vias que ligam Cuiabá e cidades do interior do estado. O terreno está registrado sob a matrícula nº 78.585 no 1º Serviço Notarial e Registral da Comarca de Várzea Grande/MT. A localização estratégica próxima ao novo fórum da comarca e a estabelecimentos comerciais importantes, como a Distribuidora da Coca Cola e o Posto Papito, agrega valor ao imóvel. O lote é ideal para uso comercial ou residencial, com potencial para desenvolvimento de projetos imobiliários devido à sua posição em área urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:30
Valor: R$ 142.072,51
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote urbano em leilão de imóveis em Várzea Grande/MT apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$142.072,51 e incremento mínimo de R$1.000,00. Considerando a localização estratégica próxima ao novo fórum da comarca e vias principais, o imóvel tem potencial para valorização futura, especialmente para uso comercial ou residencial.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 26/08/2025 às 14:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 09/09/2025, com possibilidade de desconto maior. É importante analisar o edital e as condições do leilão para verificar possíveis ônus ou dívidas vinculadas.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões negativas e possíveis ônus para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação do imóvelConfirmar a área e localização para estimar potencial de valorização e uso.
3. Participação no leilãoDefinir limite de lance baseado no valor inicial e orçamento disponível.
4. Pós-arremataçãoPlanejar uso do terreno para venda futura, construção ou locação, considerando o mercado local.

Este imóvel não possui edificações, o que permite flexibilidade para o investidor definir o melhor uso conforme demanda do mercado. A proximidade com o fórum e vias principais é um diferencial para negócios comerciais. A ausência de dívidas explícitas e a natureza judicial do leilão indicam a necessidade de atenção à documentação e prazos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.072,51. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Jacarandá em Várzea Grande/MT. A região de Residencial Jacarandá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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