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Terreno Urbano em Várzea Grande/MT - 480m² , Jardim Paula Iii , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT! Terreno urbano de 480m² em localização estratégica no Loteamento Jardim Paula III. Ideal para investimento ou construção residencial/comercial. Acesso facilitado pela Rua K e Rua 17, com proximidade a outras vias importantes. Matriculado e com documentação em dia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 00:00
Valor: R$ 16.776,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 00:00
Valor: R$ 8.388,00
Economia: R$ 8.388,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT, com 480m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial na segunda praça é de R$ 8.388,00, representando um valor significativamente reduzido em relação ao lance da primeira praça (R$ 16.776,00). A diferença de 50% entre os lances sugere uma margem considerável para negociação ou para absorver custos de desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares e imóveis construídos na região do Jardim Paula Iii e arredores. Verificar o preço médio por metro quadrado para terrenos e o valor de revenda de casas ou pequenos comércios na área.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Várzea Grande para entender as leis de zoneamento, índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições específicas para o lote. Isso determinará o tipo e o tamanho da construção permitida.
  • Custo de Desenvolvimento: Obter orçamentos detalhados para a construção de um projeto residencial (casas geminadas, sobrados) ou comercial (pequenas lojas, escritórios), considerando custos de materiais, mão de obra, infraestrutura (água, esgoto, energia) e taxas.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance da segunda praça é R$ 8.388,00, e o leilão encerra em 14/10/2025, há tempo para planejar. Se o objetivo for revenda rápida, considerar um lance próximo ao valor da segunda praça, com uma pequena margem para negociação pós-leilão, caso haja possibilidade. Se o objetivo for construção, o valor baixo do terreno permite um investimento mais robusto na edificação, visando um retorno maior.
  • Documentação e Regularização: Embora a matrícula e o cadastro imobiliário estejam disponíveis para download, é crucial verificar se não há pendên...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.776,00 e da 2ª praça é de R$ 8.388,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Paula Iii em Várzea Grande/MT. A região de Jardim Paula Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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