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Terreno com Potencial Mineral em Várzea Grande/MT , Jardim Maringá I , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -483% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5697100m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Várzea Grande/MT!
Este terreno de 56,97 hectares é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área já plantada de eucalipto e três lagoas artificiais, o imóvel possui um grande potencial para exploração mineral, especialmente argila e areia fina. Localizado em uma região com fácil acesso e com a possibilidade de desmembramento, este terreno pode ser ideal para projetos de construção civil ou desenvolvimento sustentável. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização futura!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/02/2025 10:00
Valor: R$ 4.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em ofertas de leilão em Várzea Grande/MT apresenta uma oportunidade excepcional. Com uma avaliação de R$ 6.000.000,00 e um lance mínimo de R$ 4.200.000,00, você pode considerar participar do leilão que ocorrerá em duas praças: a primeira em 21/02/2025 e a segunda em 15/05/2025. A área de 56,97 hectares possui um bom potencial mineral, o que pode ser explorado para extração de argila e areia fina, materiais muito procurados na construção civil.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e das possibilidades de uso do terreno. Além disso, é importante verificar a situação da dívida de IPTU, que atualmente é de R$ 1.964.729,23, e planejar como isso pode impactar sua oferta. Você pode considerar fazer uma oferta competitiva na primeira praça, já que o valor inicial é de R$ 4.200.000,00, o que representa 70% da avaliação. Caso não consiga arrematar na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade, mas esteja ciente de que o valor pode ser ajustado.

Uma estratégia interessante seria realizar um estudo de viabilidade para o uso do terreno, considerando a possibilidade de desmembramento e a construção de empreendimentos que atendam à demanda local. Além disso, a presença de eucaliptos e lagoas pode ser um diferencial para projetos de turismo ou lazer, aumentando ainda mais o valor do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Maringá I em Várzea Grande/MT. A região de Jardim Maringá I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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