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Terreno urbano enfiteutico sem benfeitorias com 520m² , Vila Nova , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

520m²

Descrição

Este terreno urbano enfiteutico possui 520 m², está aforado pela Prefeitura Municipal e não possui benfeitorias, o que oferece uma excelente oportunidade para construção personalizada conforme a necessidade do investidor. Localizado no bairro Vila Nova, o terreno tem frente de 13 metros para a Rua Pioneiro Carlos Seidel, com fácil acesso e boa vizinhança.

Características principais:

  • Área total de 520 m²
  • Terreno plano e regular
  • Localização estratégica em leilao com descontos em Mafra/SC
  • Sem benfeitorias, possibilitando construção do zero
Este imóvel é ideal para quem busca investir em um terreno urbano com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, respeitando as normas municipais de aforamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/08/2025 11:00
Valor: R$ 431.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:30
Valor: R$ 215.500,00
Economia: R$ 215.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno urbano enfiteutico de 520 m² em leilao com descontos em Mafra/SC envolve uma análise detalhada do potencial de valorização e do mercado local. Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance inicial de R$431.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$215.500,00 (50% da avaliação), o ideal é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a situação do aforamento e possíveis ônus vinculados ao terreno para evitar surpresas futuras.
2. Avaliação TécnicaContratar um profissional para avaliar o terreno e confirmar a viabilidade para construção conforme o zoneamento local.
3. Participação no LeilãoParticipar da segunda praça, onde o lance mínimo é 50% da avaliação, buscando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
4. Planejamento de UsoDefinir o melhor uso para o terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento, considerando a demanda local.
5. Regularização e ConstruçãoApós aquisição, providenciar a regularização do terreno e iniciar o projeto de construção para valorização do imóvel.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido no leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agência Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 431.000,00 e da 2ª praça é de R$ 215.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Mafra/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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