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Terreno Urbano Jardim Rosa Imperial - Várzea Grande , Centro Sul , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Várzea Grande!
Terreno urbano privilegiado no Loteamento Jardim Rosa Imperial, com frente para a Rua Mal. Rondon. Ideal para investimento em construção residencial ou comercial, aproveitando a localização estratégica e o potencial de valorização da região. A matrícula 41.702 oferece segurança jurídica para sua aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com lance inicial atrativo e potencial de grande retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:30
Valor: R$ 32.902,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/02/2026 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 002, localizado em imóveis de leilão em Várzea Grande-MT, com lance inicial de R$32.902,20 e uma área de terreno de aproximadamente 417m², a estratégia de investimento deve focar no potencial de desenvolvimento da região e na demanda por novas construções.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Várzea Grande, especificamente na área do Loteamento Jardim Rosa Imperial. Investigar os preços de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na região (casas, pequenos comércios) e a taxa de vacância.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Verificar as leis de zoneamento e o plano diretor de Várzea Grande para entender o que pode ser construído no terreno (ex: número de pavimentos, tipo de uso permitido - residencial, comercial, misto). Isso definirá o tipo de projeto mais rentável.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e a primeira praça tem um lance inicial de R$32.902,20, com um incremento mínimo de R$1.000,00, a recomendação é monitorar os lances de perto. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça (17/02/2026), onde o valor tende a ser menor, embora o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça exista. No entanto, se o valor da primeira praça estiver significativamente abaixo do valor de mercado estimado, um lance estratégico pode ser considerado.
  • Custo de Construção e Viabilidade: Obter orçamentos detalhados para a construção, considerando o tipo de empreendimento definido (ex: casa para venda, pequeno prédio residencial, ponto comercial). Incluir custos de materiais, mão de obra, licenças e impostos.
  • Financiamento e Capital: Planejar a fonte de capital. Se for necessário financiamento, verificar as opções disponíveis e as taxas de juros....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.902,20. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro Sul em Várzea Grande/MT. A região de Centro Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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