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Terreno em Várzea Grande com potencial de valorização , Nova Fronteira , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Várzea Grande! Terreno bem localizado no bairro Nova Fronteira, com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. A proximidade com a Rua Moisés (antiga Rua 24) facilita o acesso e a visibilidade. Matriculado e com documentação em ordem, este lote representa um excelente investimento para quem busca expandir seu patrimônio na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 00:00
Valor: R$ 51.051,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 00:00
Valor: R$ 25.525,50
Economia: R$ 25.525,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Várzea Grande, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A localização no bairro Nova Fronteira, com acesso pela Rua Moisés, é um ponto positivo para futuras construções residenciais ou comerciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 51.051,00, com encerramento em 19/11/2025. Este valor pode ser considerado atrativo para um terreno urbano, dependendo da metragem exata e do potencial construtivo.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 25.525,50, com encerramento em 26/11/2025. Esta segunda praça representa uma redução significativa de 50% em relação à primeira, tornando o imóvel ainda mais acessível. É crucial verificar se há alguma restrição ou condição especial associada a este desconto.

Estratégia de Investimento:

Considerando a ausência de lances registrados até o momento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 25.525,50.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Várzea Grande, bairro Nova Fronteira, para confirmar o potencial de valorização após a aquisição.
  2. Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Várzea Grande as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer outras regulamentações que possam impactar o uso do terreno.
  3. Custos Adicionais: Calcular os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de terraplanagem ou infraestrutura, e o valor do IPTU e condomínio (se aplicável) para ter uma visão completa do investimento.
  4. Aquisição na 2ª Praça: Preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o terreno pel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.051,00 e da 2ª praça é de R$ 25.525,50. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Fronteira em Várzea Grande/MT. A região de Nova Fronteira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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