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Terreno Vazio em Goiânia - 334,95m² , Água Branca , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

334.95m²

Descrição

Este terreno localizado em leilão de imóveis em Goiânia é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em um local em desenvolvimento. Com uma área total de 334,95m², o lote está totalmente vazio e desocupado, o que permite ao comprador a liberdade de construir conforme suas necessidades. A localização no Bairro Água Branca é estratégica, com fácil acesso a diversas vias da cidade, o que pode facilitar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 127.500,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 76.500,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço abaixo do mercado.

Investidores que buscam terrenos para construção de imóveis residenciais ou comerciais podem encontrar neste lote uma excelente opção. A área em Goiânia está em constante crescimento, e a demanda por imóveis na região tende a aumentar, o que pode resultar em uma valorização significativa do terreno nos próximos anos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 09:30
Valor: R$ 76.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno em leilão de imóveis em Goiânia, especialmente considerando o preço de avaliação e o lance mínimo. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance inicial é de R$ 76.500,00, um valor bastante acessível para um terreno de 334,95m² em uma área em desenvolvimento. Com a possibilidade de parcelamento de 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o investimento se torna ainda mais viável.

Após a aquisição, o próximo passo seria realizar um estudo de viabilidade para entender as melhores opções de construção para o terreno. Dada a localização, a construção de imóveis residenciais pode ser uma boa estratégia, considerando a demanda por moradias na região. Além disso, a construção de imóveis comerciais pode ser explorada, dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local.

É importante também considerar a valorização do terreno ao longo do tempo. Com o crescimento da cidade e a melhoria da infraestrutura, a tendência é que o valor do imóvel aumente. Portanto, manter o terreno por um período e monitorar o mercado pode ser uma estratégia inteligente.

Por fim, é essencial estar atento às questões legais e documentais do imóvel, garantindo que não haja pendências que possam afetar a compra. A consulta aos documentos disponíveis, como a matrícula e a avaliação, é fundamental para assegurar uma transação segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Água Branca em Goiânia/GO. A região de Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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