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Terreno com benfeitorias: sala, barracão e casa, 537,75m² , Aeroviário , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

537.75m²

Descrição

Terreno de 537,75m² com benfeitorias comerciais e residenciais
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação, pois conta com uma sala comercial, um pequeno barracão de serviços e uma casa, todos localizados em um terreno amplo na zona industrial de leilao com descontos em Goiânia.

Importante destacar:
  • Área total do terreno: 537,75m²
  • Localização estratégica na Avenida Industrial, Setor Leste
  • Possibilidade de regularização das construções adicionais

Essas características tornam o imóvel atrativo para usos comerciais, industriais ou residenciais, com potencial para valorização e adaptação conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 09:30
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:30
Valor: R$ 375.000,00
Economia: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 750.000,00 e o lance mínimo de R$ 375.000,00, este terreno com benfeitorias em leilao com descontos em Goiânia oferece uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial. O lance inicial é alto, mas o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando o investimento.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 2025-07-25T09:30:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão ocorre no mesmo dia às 11:30, com lance mínimo reduzido, o que pode permitir arremate por valor abaixo da avaliação.

Após a aquisição, é fundamental realizar a regularização das benfeitorias não registradas na matrícula, para garantir segurança jurídica e potencializar o valor do imóvel. A localização na zona industrial e a existência de construções comerciais e residenciais permitem diversas possibilidades de uso, como instalação de empresa, galpão ou até mesmo reforma para locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno537,75 m²
BenfeitoriasSala comercial, barracão, casa
Valor avaliaçãoR$ 750.000,00
Lance mínimoR$ 375.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Praça 12025-07-25 09:30
Praça 22025-07-25 11:30

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam aguardar o processo de regularização e valorização. A estratégia ideal é monitorar as praças do leilão para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação e investir na melhoria e regularização do imóvel para revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aeroviário em Goiânia/GO. A região de Aeroviário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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