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Terrenos com 401,60m² em Ponta Porã/MS , Residencial Manoel Padial Urel , Ponta Porã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

401.6m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ponta Porã/MS! Adquira dois terrenos com 401,60m² em uma localização estratégica. Embora haja uma construção inacabada, o potencial de valorização é imenso. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto personalizado. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 56.700,00
Economia: R$ 18.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A presença de uma construção inacabada, embora necessite de atenção, pode ser vista como um ponto de partida para um projeto personalizado, permitindo ao comprador moldar o imóvel às suas necessidades e ao mercado local. A área total de 401,60m² oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, seja residencial ou comercial.

Considerando que o lance mínimo atual é de R$ 75.600,00 e a avaliação é de R$ 75.600,00, a primeira praça representa o valor de avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 56.700,00, oferece um desconto significativo de 25%, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial, reduzindo a necessidade de capital inicial e facilitando a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Mercado Local: Pesquisar a demanda por terrenos e construções na região de ofertas de leilão em Ponta Porã/MS para identificar o melhor aproveitamento do espaço.
  • Orçamento para Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para a demolição da estrutura existente (se necessário) e para a construção de um novo projeto, considerando os custos de materiais e mão de obra.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o imóvel será destinado à venda após a conclusão da obra ou para locação, visando o fluxo de caixa.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão e considerar a participação na segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso.

A reserva da cota parte do coproprietário alheio à execução, conforme mencionado, é um ponto crucial a ser considerado na negociação e no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.600,00 e da 2ª praça é de R$ 56.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Manoel Padial Urel em Ponta Porã/MS. A região de Residencial Manoel Padial Urel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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