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Terrenos com aprox. 929,28m² e 309,76m² em Cachoeira do Sul/RS , Distrito Industrial , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

929.28m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cachoeira Do Sul/RS!
Adquira terrenos com excelente potencial de valorização.
Lote 01: São três terrenos totalizando aproximadamente 929,28m², ideais para empreendimentos imobiliários ou comerciais.
Lote 02: Terreno de 309,76m² na Vila Militar, perfeito para construção residencial ou investimento.
Não perca a chance de investir em imóveis com avaliação atrativa e lance mínimo competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 70.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para os Lotes em ofertas de leilão em Cachoeira Do Sul/RS:

Considerando que o leilão está aberto para lances e as datas de encerramento se estendem até 21/11/2025, há uma janela de oportunidade para planejar a aquisição. A estratégia ideal seria aguardar as praças posteriores, especialmente a 2ª praça (24/06/2025) ou até mesmo as seguintes, para tentar adquirir os lotes com um desconto significativo em relação à avaliação.

LoteÁrea (m²)Avaliação (R$)Lance Mínimo (R$)Desconto Estimado (2ª Praça)
01929,28210.000,00105.000,00~50%
02309,7670.000,0035.000,00~50%

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar os lances atuais para os dois lotes. Se houver lances próximos ao lance mínimo, pode ser interessante considerar uma oferta antecipada, dependendo da liquidez do mercado local.
  • Estratégia de Aguardo: A prioridade deve ser aguardar as praças com maior potencial de desconto. A 2ª praça, com lance mínimo de 50% da avaliação, é um ponto de entrada muito atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar as praças subsequentes pode ser vantajoso, embora com maior risco de outros investidores se interessarem.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o valor máximo a ser ofertado, é crucial realizar uma pesquisa de mercado em Cachoeira do Sul/RS para entender o valor de terrenos similares na região. Isso ajudará a definir um teto de investimento que garanta rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e eventuais reformas ou infraestrutura necessária para o aproveitamento dos terrenos.
  • Potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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