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Terreno com 309,76m² em Vila Militar , Distrito Industrial , Cachoeira Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

309.76m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira um terreno em uma localização estratégica em casas de leilão em Cachoeira Do Sul/RS.
Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização.
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 meses para pagar o restante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 10:00
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 35.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas: 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses. A localização em Vila Militar, casas de leilão em Cachoeira Do Sul/RS, sugere um potencial de desenvolvimento urbano e valorização imobiliária.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Vila Militar e bairros adjacentes. Verifique os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na região para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento de Construção: Com base na área de 309,76m², planeje o tipo de construção mais adequado para a região. Pode ser um empreendimento residencial (casas ou prédios pequenos) ou comercial, dependendo da demanda local. Consulte um arquiteto para desenvolver um projeto viável e atraente.
  • Avaliação de Custos: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo o valor do lance, impostos, taxas de registro, custos de construção e possíveis custos de infraestrutura.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 35.000,00, mas o lance mínimo é de R$ 70.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é prudente monitorar a atividade e definir um valor máximo de lance que seja compatível com o potencial de retorno do investimento. A data de encerramento é 22/10/2025.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (CRI 23.694) e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar o uso do terreno.

Este terreno, com sua área considerável e condições de pagamento favoráveis, oferece uma base sólida para um investimento imobiliário bem-sucedido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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