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Terreno com 1.272m² em Cruzeiro do Sul/AC , Copacabana , Cruzeiro Do Sul - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1272m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul/AC!
Este terreno de 1.272m² na Avenida Copacabana, Bairro Copacabana, oferece um potencial incrível para desenvolvimento.
Localizado em uma área com infraestrutura de asfalto e iluminação, e com acesso a serviços de água e telefonia, este lote é ideal para investidores que buscam construir ou empreender.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.344.811,61
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:00
Valor: R$ 806.886,96
Economia: R$ 537.924,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul/AC, com 1.272m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e potencial de desenvolvimento. A ausência de edificação permite ao comprador a liberdade de projetar e construir conforme sua visão, seja para fins residenciais, comerciais ou de lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 1.344.811,61
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 1.344.811,61
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 806.886,96

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o terreno por um valor mais acessível. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 806.886,96, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e a movimentação de lances na primeira praça.
  2. Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao mínimo e estar preparado para aumentar gradualmente, definindo um teto de investimento que considere o valor de mercado e o potencial de retorno.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Cruzeiro do Sul/AC para embasar a decisão de lance e estimar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  4. Planejamento de Construção: Paralelamente, iniciar o planejamento do que será construído no terreno. Pesquisar sobre zoneamento, licenças e custos de construção na prefeitura local.
  5. Potencial de Valorização: A infraestrutura existente (asfalto, iluminação) e o potencial de acesso a água e telefonia indicam uma área em desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

  • O imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.344.811,61 e da 2ª praça é de R$ 806.886,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Copacabana em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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