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Terrenos e Casas em Rio Branco/AC , Capoeira , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Branco/AC! Este leilão judicial oferece uma excelente chance de adquirir terrenos e casas com potencial de valorização. A cidade de Rio Branco, capital do Acre, apresenta um mercado imobiliário em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a serviços. Os imóveis listados estão em bairros com acesso a vias importantes e serviços públicos essenciais. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para quem deseja adquirir um imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo parcelamento em alguns casos. Não perca a chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:00
Valor: R$ 257.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 12:00
Valor: R$ 257.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 257.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário na região de leilão em Rio Branco, Acre. A presença de terrenos urbanos e casas com diferentes metragens e valores de avaliação sugere um leque de opções para diferentes perfis de investidores.

Análise dos Lotes:

  • Lote 3 (Terrenos Urbanos - Cruzeiro do Sul/AC): Com uma avaliação de R$ 514.000,00 e lance mínimo de R$ 257.000,00, este lote de 8 terrenos contíguos pode ser uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário, como condomínio ou loteamento, dependendo da legislação local. A descrição detalhada da infraestrutura da região e do relevo do terreno é um ponto positivo para a análise de viabilidade.

  • Lote 7 (Casa 80m² - Terreno 272m² - Rio Branco/AC): Avaliado em R$ 101.779,10 e com lance mínimo de R$ 61.067,46, este imóvel residencial oferece um bom ponto de entrada. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível. A observação sobre a área construída não constar na matrícula sugere a necessidade de uma análise jurídica mais aprofundada para regularização, o que pode ser um fator de negociação no preço.

  • Lote 8 (Edificação 178m² - Terreno 450m² - Rio Branco/AC): Com avaliação de R$ 186.000,00 e lance mínimo de R$ 93.000,00, este imóvel com edificação maior e terreno mais amplo também oferece a opção de parcelamento. A observação sobre a área construída registrada na matrícula, mas com a necessidade de possível regularização, é um ponto a ser considerado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e as datas de encerramento são futuras (Setembro/Outubro para os ciclos de venda direta), há tempo para uma análise detalhada e planejamento.

Recomendação:

Para o Lote 3, se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.000,00 e da 2ª praça é de R$ 257.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capoeira em Rio Branco/AC. A região de Capoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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