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Terrenos em condomínio de alto padrão , Terras Alphaville Dourados , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Dourados/MS!
Adquira terrenos em um condomínio de alto padrão com infraestrutura completa e segurança. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou como investimento com alto potencial de valorização.
Condomínio Terras Alphaville Dourados oferece:
  • Segurança 24 horas
  • Áreas de lazer completas
  • Ruas pavimentadas e arborizadas
  • Proximidade a comércios e serviços
Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento exclusivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 140.918,06
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em imóveis Caixa em Dourados/MS. A estratégia ideal seria adquirir múltiplos lotes para maximizar o potencial de retorno, seja para construção e venda futura ou para revenda.

Análise dos Lotes:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 24/11/2025. Dado que o número de lances é 0, é prudente aguardar a segunda praça (encerramento em 01/12/2025) para tentar adquirir os lotes com um desconto maior, caso não haja lances na primeira.
  • Valor de Avaliação: Os lotes possuem lance inicial a partir de R$ 140.918,06. É importante verificar se este valor está abaixo do valor de mercado na região para garantir uma margem de lucro.
  • Área dos Terrenos: As áreas variam entre 324 m² e 351 m², tamanhos ideais para a construção de residências unifamiliares.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da segunda praça. Se houver lances na primeira praça, reavaliar a estratégia.
  2. Aquisição: Se os lotes não forem arrematados na primeira praça, considerar a oferta de lance na segunda praça, buscando um valor que ofereça uma margem de lucro atrativa após custos de impostos e taxas.
  3. Pós-Leilão: Caso adquira mais de um lote adjacente, é possível considerar a unificação para a construção de um empreendimento maior ou a venda individual dos lotes.
  4. Construção: Se o objetivo for construir, pesquisar projetos arquitetônicos que se adequem ao tamanho dos terrenos e à demanda local por imóveis residenciais.

A localização em um condomínio fechado de alto padrão como o Terras Alphaville Dourados é um forte atrativo para futuros compradores ou locatários, o que justifica o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.918,06. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras Alphaville Dourados em Dourados/MS. A região de Terras Alphaville Dourados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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