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Terrenos em Condomínio Fechado em Teresina/PI , Santa Maria , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

778.93m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Teresina! Quatro terrenos em condomínio fechado com área total de 778,93m². Ideal para investidores que buscam valorização imediata, com desconto de 27% sobre o valor de mercado. A localização privilegiada no bairro Santa Maria oferece infraestrutura completa e potencial de crescimento. Perfeito para construção de imóveis residenciais ou para revenda. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 181.735,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores focados em terrenos em condomínios fechados. A combinação de quatro lotes contíguos, totalizando 778,93m², oferece flexibilidade para diversos projetos, seja a construção de uma única residência de alto padrão, múltiplas unidades para venda ou até mesmo a incorporação para revenda.

Análise do Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$ 247.944,56
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 181.735,47
  • Desconto: 27%
  • Custo por m² (com lance mínimo): Aproximadamente R$ 913,00/m²

O custo por metro quadrado é significativamente competitivo, especialmente considerando que se trata de um condomínio fechado em uma área com potencial de desenvolvimento urbano. A região do bairro Santa Maria em leilão de imóveis em Teresina oferece boa infraestrutura, com comércio local e serviços essenciais, o que contribui para a valorização imobiliária.

Estratégia de Ação:

Considerando que o leilão possui uma única praça com data marcada para 06/01/2026 às 10:00, a estratégia ideal seria aguardar esta data e realizar um lance no valor mínimo estipulado. Dado que o histórico de lances indica que ainda nenhum foi realizado, há uma boa probabilidade de arrematar o imóvel neste valor.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares em condomínios na mesma região de Teresina. Analisar o preço de venda de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante para estimar o potencial de lucro na revenda ou o valor de aluguel, caso opte por locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do projeto: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável, embora o edital mencione q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.735,47. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Teresina/PI. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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