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Terrenos em Condomínio Residencial Bella Codipi Teresina/PI , Santa Maria , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

570.25m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Teresina!
Adquira três terrenos em condomínio fechado com desconto de 21% abaixo do valor de mercado. Ideal para investidores ou para construir a casa dos seus sonhos.
Com área total de 570,25m², os lotes estão localizados em uma região residencial em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 141.338,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores, especialmente considerando o desconto de 21% sobre o valor de mercado e o preço competitivo por metro quadrado (aproximadamente R$ 247/m²). A localização em ofertas de leilão em Teresina, no bairro Santa Maria, é estratégica, pois a área é residencial, bem estruturada e em desenvolvimento, com comércio local e fácil acesso às principais vias da zona norte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente o edital e as matrículas dos imóveis (disponíveis para download). Verifique todas as condições de venda, prazos, custos de regularização de área e eventuais pendências. A informação de que a desocupação é por conta do adquirente deve ser considerada no cálculo de custos e tempo para tornar o imóvel produtivo.
  • Avaliação de Custos de Desocupação e Regularização: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel e para a regularização de quaisquer divergências de área ou outras pendências mencionadas. Estes custos devem ser adicionados ao lance para obter o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lançamento: Dado que o leilão é uma praça única com data marcada para 06/01/2026 às 10:00, e o lance inicial é de R$ 141.338,63, a estratégia deve ser definida com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Como não há lances registrados, pode-se considerar um lance próximo ao valor mínimo, mas com margem para incrementos, caso haja outros interessados. A ausência de lances pode indicar uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor ainda mais vantajoso.
  • Análise de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região do Condomínio Residencial Bella Codipi e no bairro Santa Maria. Comparar o valor de venda de terrenos e casas construídas para entender o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.338,63. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Teresina/PI. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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