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Terrenos e Edificação em Cabral - Teresina PI , Cabral , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

768.72m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Teresina! Este conjunto de imóveis no bairro Cabral oferece uma combinação estratégica de terrenos e edificações, ideal para investidores e empreendedores. Com três matrículas distintas, o lote 7 apresenta grande potencial de valorização e versatilidade, seja para desenvolvimento residencial de alto padrão, empreendimentos educacionais, comerciais ou expansão de projetos. A localização privilegiada na zona norte da cidade é um diferencial chave.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por três matrículas distintas no bairro Cabral, leilao com descontos em Teresina/PI, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a descrição detalhada que aponta para um terreno com casa e um prédio de 3 pavimentos, além de outros terrenos urbanos. A avaliação de R$ 2.400.000,00 e o lance inicial de R$ 1.200.000,00 indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, o que é atraente para investidores.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça: O leilão inicia em 05/12/2025 às 09:00 com lance inicial de R$ 1.200.000,00. Dado que a avaliação é de R$ 2.400.000,00, este lance representa 50% da avaliação. Dependendo do perfil de risco e da liquidez do mercado imobiliário em Teresina para este tipo de imóvel, pode ser interessante considerar um lance nesta fase para garantir a aquisição com um bom desconto.
  • Segunda Praça (se aplicável): O HTML não especifica datas para a segunda praça, mas o leilão judicial geralmente prevê uma segunda oportunidade com lances menores. Se a primeira praça não tiver lances, a data de encerramento do leilão (que não está explícita, mas é estimada como 20 dias a partir da data atual) pode ser considerada como o início da segunda praça, ou uma data posterior. É crucial verificar o edital para as datas exatas da segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital e Matrículas: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital (disponível em PDF) e as matrículas (também disponíveis em PDF) para entender todas as condições, ônus, restrições e detalhes construtivos. Verificar a situação de cada matrícula individualmente é crucial.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Bairro Cabral, Teresina. Comparar o lance inicial com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cabral em Teresina/PI. A região de Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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